Хроника агентства недвижимости: менталитет
Хроника агентства недвижимости: менталитет
В общем и целом агентство недвижимости довольно спокойно относится к представителям национальных меньшинств. До тех пор пока "дети гор" не пытаются что-нибудь сделать со своим жильем. К примеру, продать квартиру в Москве Ровно с этого момента начинается тотальное непонимание, заставляющее усомниться в том, что Господь создал человека по своему образу и подобию. Может оно и так, но Всевышний почему-то не озаботился отладкой коммуникативных навыков между своими детьми из разных регионов. Проще говоря, менталитет превалирует над доводами разума и последних достижений в области квартирных продаж. Неудивительно, что агентства недвижимости попутно с основной деятельностью постоянно регистрируют случаи таких вот Божьих ошибок...
Как-то в разговоре с одним из авторитетных коллег-риэлторов им было высказано мнение, что понятие "менталитет" не может фигурировать в сфере сделок с жильем. Мол, есть законы цивилизованного рынка, технологии, практика, опыт. Вот их и надо придерживаться. А все местные обычаи ведения дел, принятые где-нибудь на Кавказе - это уже отжившая, не имеющая право на существование досадная помеха, на которую не стоит обращать внимание. Услышав такое, многие бывалые барыги-практики нервно утрут сало со лба, вспоминая сделки, проходившие "по понятиям" граждан бывших республик Закавказья.
Соответственно, в качестве эксперимента можно отправиться поработать риэлтором хотя бы в Нальчик, например. Смею заверить, что мысли относительно технологий и прочих общепринятых в современном обществе вещей враз улетучатся из глупой башки любого риэлтора, пытающегося работать вразрез с тамошним менталитетом. Он попросту будет "кинут" первым же клиентом-продавцом, который посчитает бессмысленным платить за услуги агентства недвижимости, когда можно просто договориться с покупателем. По-братски, напрямую. Ведь возможно дед покупателя был знаком с кем-то из соседней деревни типа Хасанья, кто в свою очередь знал двоюродного брата отца собственника. Считай, почти родственники. А в родственных отношениях нет места посторонним. В частности какому-то барыге. Плевать на договор, обязательства, проделанную работу и т.д. Словом, при продаже квартиры в таких условиях надо понимать, что правило только одно - нет никаких правил.
Да Бог с ними, с правилами. Мы ж в Москве живем. Как ни странно, гостям столицы, пребывающих в первопрестольной годами, зачастую незнакомы самые простые истины и словосочетания вроде "альтернативная сделка". И когда на сайте агентства недвижимости они оставляют набитую орфографическими ошибками он-лайн заявку с подписью "Тимур", "Арсен" или "Аслан", риэлтор делает напряженную стойку, даже еще не сняв трубку телефона. Потому что примерно знает, что на том конце провода его ждет человек, общение с которым будет смахивать на попытку объяснить слепому от рождения инвалиду природу зеленого цвета.
Терпение – основа работы агентства недвижимости, но одно дело - ожидание в процессе работы на результат, а другое - терпеливо выслушивать снисходительные рассуждения отмороженного хача, привыкшего считать баранами всех, кроме своих соплеменников. Риэлтор для него - тот же баран, который может только глупо блеять о каких-то там "альтернативах", когда ему доходчиво объяснили, что "нэ знаю ныкакых алтэрнатыв, йа просто прадаю адну квартыру и пакупаю другую, приводытэ мнэ покупатэла". Понятно, происходит это от того, что согласно менталитету его всю жизнь учили, что русские значительно уступают в смекалке и природном умении торговать на продуктовом развале коренным жителям родного села.
То, что продажа квартиры в городе-герое Москве не имеет ничего общего с продуктовым рынком в родном селе - это не важно. Люди-то везде одинаковые. Русские риэлторы - бараны, члены диаспоры - уважаемые граждане. И ясное дело, понятия принятые в диаспоре, гораздо надежнее тех странных методов продаж, которые пытаются навязать глупые столичные агентства недвижимости. Проблема только в том, что согласно порядкам, о которых говорят авторитетные и уважаемые люди из диаспоры, квартиру почему-то никто не хочет покупать. И ни одно агентство недвижимости опять же не спешит браться за ее реализацию. Говорят о каком-то эксклюзивном договоре, комиссионных, правильной оценке, толковой рекламе. И мнение уважаемых граждан совершенно игнорируют.
Многие скажут, что говорить такое - это не по-нашему, не политкорректно. Возможно. Но с другой стороны суровый опыт утверждает, что сделки с гражданами, отягощенными грузом подобного менталитета и осознанием собственной национальной исключительности, происходят крайне редко. Можно сказать, носят единичный характер, и, как правило, проводятся риэлторами, являющимися членами соответствующей диаспоры. И опять же происходят между членами этих самых этнических сообществ.
Никому не интересно чувствовать себя бараном. Сотруднику агентства недвижимости тоже. Особенно понимая, что твой опыт и знания прошли проверку временем, чему свидетельством регулярные сделки с нормальными людьми, которым пресловутый менталитет не мешает прислушиваться к совету и следовать рекомендациями людей не только уважаемых, но и знающих обычаи и правила большого города, а не одного лишь родного горного села.
Берегите себя!
Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"
Источник: http://www.gilstrategia.ru/ |
| Категория: Мои статьи | Добавил: admin2 (22.04.2010)
|
| Просмотров: 468
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
